Estimation théorique
Plateau du Coffolet,42300 Villerest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plateau du Coffolet,42300-Villerest indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 13 | LOT PLATEAU DE COFFOLET | 5 | 97 | 813 | 351000€ | 3619€ |
2021-10-01 | 209 | CHE DE VALOURS | 5 | 106 | 990 | 230000€ | 2170€ |
2020-11-06 | 2224 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 140 | 847 | 171500€ | 1225€ |
2021-12-20 | 2224 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 140 | 847 | 223000€ | 1593€ |
2023-06-13 | 99 | CHE DE VALOURS | 4 | 72 | 1045 | 142000€ | 1972€ |
2023-04-06 | 1463 | CHE BEAUREGARD | 5 | 93 | 606 | 220650€ | 2373€ |
2022-09-13 | 1445 | CHE BEAUREGARD | 4 | 90 | 655 | 192000€ | 2133€ |
2020-05-28 | 2150 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 133 | 982 | 239000€ | 1797€ |
2021-01-08 | 69 | CHE DE VALOURS | 4 | 110 | 1443 | 194500€ | 1768€ |
2021-03-20 | 2093 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 90 | 644 | 187900€ | 2088€ |
2022-07-12 | 2141 | RTE DE LA MIRANDOLE | 3 | 80 | 12000 | 67000€ | 838€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU CLOS | 5 | 114 | 784 | 205000€ | 1798€ |
2019-06-19 | 1856 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 80 | 527 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-26 | 1824 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 92 | 691 | 235150€ | 2556€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 697 | 231000€ | 2750€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 395 | 216000€ | 2227€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DE MALENTRAS | 5 | 129 | 845 | 148336€ | 1150€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 123 | 1226 | 138000€ | 1122€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 143 | 1909 | 229700€ | 1606€ |
2022-07-04 | 104 | ALL DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 4 | 101 | 824 | 161000€ | 1594€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2023-04-14 | 900 | CHE BEAUREGARD | 4 | 92 | 854 | 241000€ | 2620€ |
2019-12-20 | 212 | ALL DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 5 | 89 | 716 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 7 | 180 | 408 | 253250€ | 1407€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 138 | 426 | 339800€ | 2462€ |
2022-07-20 | 5201 | DOMAINE DES GOUTTES | 3 | 120 | 8549 | 182500€ | 1521€ |
2022-09-16 | 331 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 92 | 508 | 223471€ | 2429€ |
2021-12-15 | 136 | RUE DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 5 | 130 | 986 | 270750€ | 2083€ |
2022-04-13 | 822 | CHE BEAUREGARD | 6 | 138 | 691 | 330000€ | 2391€ |
2023-04-27 | 94 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 5 | 96 | 725 | 220000€ | 2292€ |
2020-11-09 | 195 | RUE CHARLES CHAIZE | 6 | 151 | 659 | 314000€ | 2079€ |
2023-06-09 | 1610 | CHE DU HALAGE | 6 | 160 | 410 | 222400€ | 1390€ |
2021-01-18 | 544 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 597 | 222700€ | 1903€ |
2023-02-24 | 859 | CHE BEAUREGARD | 6 | 150 | 800 | 324000€ | 2160€ |
2023-03-10 | 964 | CHE DU HALAGE | 5 | 107 | 622 | 200000€ | 1869€ |
2020-10-02 | 105 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 150 | 1000 | 195000€ | 1300€ |
2020-01-10 | 6418 | CHE BEAUREGARD | 4 | 90 | 588 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-14 | 859 | CHE BEAUREGARD | 7 | 123 | 1145 | 340000€ | 2764€ |
2020-07-07 | 1456 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 111 | 763 | 235500€ | 2122€ |
2022-04-21 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 1000 | 171000€ | 1921€ |
2022-03-14 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-07 | 964 | CHE DU HALAGE | 7 | 187 | 900 | 235000€ | 1257€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES REMPARTS | 5 | 180 | 1105 | 279645€ | 1554€ |
2020-04-17 | 1077 | CHE DE VALOURS | 4 | 106 | 1919 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-26 | 228 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 92 | 448 | 161450€ | 1755€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 94 | 928 | 276300€ | 2939€ |
2020-06-12 | 24 | LOT LE BEAUJOLAIS | 5 | 93 | 916 | 159470€ | 1715€ |
2020-05-05 | 720 | CHE BEAUREGARD | 4 | 149 | 1460 | 297900€ | 1999€ |
2019-06-25 | 140 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 83 | 385 | 162400€ | 1957€ |
2021-07-22 | 505 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 90 | 500 | 186620€ | 2074€ |
2020-09-21 | 575 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 110 | 960 | 209000€ | 1900€ |
2022-08-03 | 631 | RTE DE CHAMPLONG | 6 | 150 | 1293 | 350421€ | 2336€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 148 | 2008 | 475000€ | 3209€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 171000€ | 1710€ |
2020-10-01 | 560 | RTE DU PONT | 6 | 116 | 757 | 188500€ | 1625€ |
2021-08-05 | 1354 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 182 | 311 | 210000€ | 1154€ |
2022-06-27 | 1167 | CHE DE VALOURS | 3 | 90 | 502 | 201000€ | 2233€ |
2019-06-26 | 481 | RTE DU PONT | 3 | 92 | 742 | 172000€ | 1870€ |
2020-11-13 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 234190€ | 1968€ |
2022-12-02 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 340400€ | 2861€ |
2021-07-08 | 1346 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 116 | 0 | 110000€ | 948€ |
2021-12-13 | 810 | CHE DES SERVOIRETS | 4 | 91 | 751 | 213800€ | 2349€ |
2022-01-31 | 122 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 93 | 616 | 189000€ | 2032€ |
2021-10-28 | 101 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 91 | 603 | 180000€ | 1978€ |
2021-04-30 | 547 | RTE DU PONT | 3 | 120 | 735 | 60500€ | 504€ |
2021-01-20 | 1341 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 96 | 500 | 192000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 804 | CHE DES SERVOIRETS | 6 | 132 | 783 | 290000€ | 2197€ |
2020-05-25 | 5254 | VERNAY | 5 | 163 | 640 | 165000€ | 1012€ |
2019-05-17 | 5262 | PTR RUE DE VERNAY | 4 | 124 | 267 | 145000€ | 1169€ |
2021-06-28 | 499 | RTE DU PONT | 5 | 128 | 500 | 268000€ | 2094€ |
2022-03-25 | 215 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 500 | 166350€ | 2248€ |
2023-03-20 | 1278 | CHE DE VALOURS | 5 | 99 | 515 | 220000€ | 2222€ |
2020-12-07 | 2009 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 155 | 1247 | 267050€ | 1723€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 500 | 552000€ | 2208€ |
2020-09-23 | 929 | RTE DU BARRAGE | 5 | 117 | 500 | 252700€ | 2160€ |
2022-04-11 | 929 | RTE DU BARRAGE | 6 | 135 | 1427 | 283000€ | 2096€ |
2019-09-26 | 11 | RUE D URFE | 1 | 32 | 25 | 56000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 11 | RUE D URFE | 1 | 32 | 25 | 56000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES SOURCES | 5 | 113 | 327 | 127500€ | 1128€ |
2022-03-30 | 515 | CHE BEAUREGARD | 4 | 88 | 773 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE BISE | 2 | 50 | 75 | 65000€ | 1300€ |
2022-02-07 | 1303 | CHE DE VALOURS | 5 | 117 | 1042 | 240000€ | 2051€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE BISE | 7 | 344 | 37 | 427615€ | 1243€ |
2019-05-22 | 1307 | CHE DE VALOURS | 5 | 122 | 772 | 227500€ | 1865€ |
2019-08-09 | 3 | RUE D URFE | 3 | 74 | 56 | 30000€ | 405€ |
2022-04-01 | 830 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 606 | 178270€ | 1188€ |
2020-06-03 | 1 | RUE D URFE | 4 | 90 | 75 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 120 | 119000€ | 1214€ |
2020-04-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 111 | 830 | 199500€ | 1797€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 103 | 90 | 84500€ | 820€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES PIERRISSES | 5 | 80 | 800 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES VERCHERES | 4 | 69 | 266 | 135000€ | 1957€ |
2021-09-03 | 1357 | CHE DE VALOURS | 4 | 157 | 1081 | 335000€ | 2134€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES PIERRISSES | 5 | 101 | 800 | 135000€ | 1337€ |
2022-12-20 | 556 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 117 | 500 | 187600€ | 1603€ |
2020-06-23 | 727 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 180 | 2938 | 240000€ | 1333€ |
2022-06-29 | 2 | RUE D URFE | 3 | 64 | 65 | 79300€ | 1239€ |
2022-03-10 | 6449 | RTE DU BARRAGE | 4 | 91 | 845 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-23 | 187 | PL DES GRANGES | 7 | 120 | 1100 | 263800€ | 2198€ |
2021-12-11 | 585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 121 | 500 | 202500€ | 1674€ |
2022-01-10 | 156 | RUE DU VALLET | 4 | 91 | 970 | 155800€ | 1712€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 105 | 96360€ | 688€ |
2021-02-01 | 1 | PL JULES RABOURDIN | 4 | 189 | 80 | 190000€ | 1005€ |
2020-06-05 | 24 | RUE FRECHAT | 5 | 100 | 197 | 180200€ | 1802€ |
2022-03-29 | 35 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 119 | 2304 | 291000€ | 2445€ |
2020-09-04 | 7 | GRANDE RUE | 5 | 173 | 742 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-23 | 449 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 116 | 1149 | 270000€ | 2328€ |
2021-02-09 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 460 | 89000€ | 989€ |
2022-10-01 | 2 | RUE LINO VENTURA | 4 | 94 | 820 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-29 | 260 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 680 | 193500€ | 1433€ |
2020-10-01 | 5601 | IMP DES GRANGES | 5 | 112 | 254 | 185000€ | 1652€ |
2022-04-29 | 370 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 112 | 1573 | 300500€ | 2683€ |
2021-07-29 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 109 | 500 | 181280€ | 1663€ |
2022-01-26 | 567 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 500 | 110000€ | 948€ |
2023-03-10 | 870 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 500 | 285700€ | 2945€ |
2019-09-25 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 1435 | 190000€ | 1919€ |
2023-05-22 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 565 | 225300€ | 2276€ |
2022-05-09 | 817 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 913 | 75000€ | 1250€ |
2020-11-25 | 2646 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 55 | 3400 | 251896€ | 4580€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BOMBEE | 4 | 128 | 1187 | 270000€ | 2109€ |
2023-01-13 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 98 | 986 | 177490€ | 1811€ |
2019-06-21 | 8 | RUE LINO VENTURA | 3 | 76 | 795 | 114000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 721 | 204900€ | 1564€ |
2020-09-30 | 16 | RUE BOMBEE | 3 | 76 | 311 | 139000€ | 1829€ |
2019-07-08 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 165 | 77000€ | 1711€ |
2020-07-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 165 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-27 | 1089 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 2471 | 442800€ | 3256€ |
2020-08-22 | 305 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 1000 | 205000€ | 2158€ |
2021-01-26 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 164700€ | 1915€ |
2022-09-12 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 198000€ | 2302€ |
2022-07-27 | 431 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 589 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-11 | 2 | PL DU GRAND HUY | 4 | 95 | 80 | 75000€ | 789€ |
2023-02-17 | 2 | PL DU GRAND HUY | 4 | 95 | 80 | 140000€ | 1474€ |
2023-02-23 | 23 | RUE BOMBEE | 5 | 109 | 837 | 219750€ | 2016€ |
2021-08-24 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 70000€ | 946€ |
2022-10-21 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-28 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 138800€ | 1876€ |
2019-12-17 | 761 | RUE DES VIGNES | 5 | 123 | 500 | 244700€ | 1989€ |
2021-07-05 | 200 | CHE BEAUREGARD | 4 | 105 | 516 | 253250€ | 2412€ |
2022-12-16 | 253 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 400 | 251000€ | 2535€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DES GAIETTES | 4 | 93 | 904 | 220000€ | 2366€ |
2019-12-17 | 231 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 900 | 175200€ | 1904€ |
2020-07-08 | 23 | RUE BOMBEE | 4 | 88 | 843 | 182000€ | 2068€ |
2021-03-26 | 8 | PL DE VERDUN | 4 | 110 | 480 | 192000€ | 1745€ |
2022-08-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 88 | 800 | 234000€ | 2659€ |
2022-11-21 | 13 | PL DE VERDUN | 5 | 103 | 378 | 95000€ | 922€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MONTAGNY | 3 | 85 | 30 | 77000€ | 906€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DES GAIETTES | 4 | 93 | 805 | 238000€ | 2559€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DES PIERRES | 6 | 110 | 594 | 95000€ | 864€ |